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Plusvalía Querétaro (2024-2025) Crecimiento promedio anual : 10.2% – muy por encima del promedio nacional (6.4%). ·          Fuente : Índice SHF de precios de la vivienda 2025. ·          Factores clave del crecimiento : o     Llegada de empresas por nearshoring (principalmente automotriz, aeroespacial y logística). o     Expansión de parques industriales (Parque Industrial Querétaro, El Marqués, Colón). o     Conectividad: autopistas hacia CDMX, Bajío y Norte; Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. o     Migración de familias de CDMX y Edomex buscando seguridad y calidad de vida. ·          Zonas con mayor plusvalía en el estado : 1.                 El Marqués (+12.1% anual) 2.       ...

  Datos y cifras recientes sobre fraudes inmobiliarios en México.   ·         La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) comunicó que en 2024 se registraron más de un 20% de denuncias de fraudes y estafas vinculadas a bienes raíces en comparación con 2023. ·         La CONDUSEF ha identificado un incremento significativo en fraudes inmobiliarios digitales, principalmente en redes sociales y sitios falsos de renta o venta de bienes raíces. ·         La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) calcula que 6 de cada 10 fraudes ocurren cuando los individuos adquieren o alquilan sin el consejo de un experto acreditado.   Fuentes: PROFECO – Reporte de quejas 2024 CONDUSEF – Boletín de fraudes 2024 AMPI Nacional – Informe anual 2024     Estados con incidencia más alta De acuerdo con información de PROFECO y la AMPI,...

  📊 ¿Por qué suben los precios de las casas en ciertas zonas? Si has pensado en invertir en bienes raíces, seguro te ha pasado esto: ves una casa que hace dos años costaba $1.2 millones… y hoy ya supera los $2 millones. ¿Qué ocurrió? ¿Por qué algunas zonas “se disparan”? La respuesta está en una sola palabra: plusvalía . 👉 ¿Qué es la plusvalía y por qué es tan importante? La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad con el tiempo, y es uno de los principales indicadores de una buena inversión. No depende solo de la casa en sí, sino de todo lo que pasa a su alrededor . Estos son algunos factores que hacen que el precio de una zona suba: 📍 Nuevas vialidades o accesos importantes 🏫 Escuelas, centros comerciales o parques cercanos 🏗 ️ Nuevos desarrollos o fraccionamientos 📈 Aumento en la demanda de vivienda 🛡 ️ Mejora en la seguridad o los servicios Cuando una colonia empieza a ofrecer más ventajas, se vuelve más deseada… y el valor de sus propiedades crece. 📍 ¿Q...

  🏦 Crédito hipotecario para inversionistas primerizos: lo que debes saber antes de solicitarlo Si estás por hacer tu primera inversión en bienes raíces, es muy probable que estés considerando un crédito hipotecario . Y aunque puede parecer complicado, es una herramienta poderosa si sabes cómo usarla a tu favor. En este artículo te explicamos lo que necesitas saber antes de solicitar tu crédito, cómo evitar errores comunes y qué factores debes considerar para que tu inversión sea segura, rentable y bien planeada. 🤔 ¿Qué es un crédito hipotecario? Un crédito hipotecario es un préstamo que te otorga una institución financiera (banco, Infonavit o Sofom) para comprar una propiedad. A cambio, tú te comprometes a pagar en mensualidades durante un plazo determinado, que puede ir de 5 a 30 años. Es decir: la propiedad es tuya desde el inicio , pero estará en garantía mientras terminas de pagarla. 📋 ¿Qué necesito para obtener uno? Aunque cada banco tiene requisitos distintos, en gener...

  📊 ¿Cómo está el mercado inmobiliario en México? Datos clave para invertir con inteligencia Si estás pensando en comprar tu primera propiedad como inversión, entender cómo se está moviendo el mercado inmobiliario no es opcional , es esencial. Los datos actuales pueden ayudarte a tomar mejores decisiones: desde elegir la zona correcta hasta saber si es un buen momento para comprar. Aquí te damos un vistazo claro, directo y actualizado del panorama inmobiliario en México. 🏘 ️ ¿Qué está pasando en el sector inmobiliario? Según el INEGI , el mercado de bienes raíces ha mostrado una recuperación constante desde 2022, impulsada por: Demanda creciente en zonas urbanas intermedias Bajas tasas de vacancia en propiedades residenciales Incremento en la búsqueda de viviendas para inversión o renta Además, el sector ha sido uno de los más estables ante la inflación , ya que la plusvalía protege el valor de los activos a mediano y largo plazo (Banco de México, 2024). 📈 Datos clave que d...