Century21Diamante

  Industria, infraestructura, empleo y nuevos desarrollos están transformando los polos de inversión del país.   Hay evidencia reciente de que el mercado inmobiliario mexicano sí está mostrando una mayor diversificación geográfica. Por ejemplo, un análisis de Propiedades.com correspondiente al segundo trimestre de 2025 señala que Querétaro, Puebla-Tlaxcala y Tijuana concentraron conjuntamente más del 11% de la demanda de financiamiento bancario, asociándolo con crecimiento urbano, desarrollos habitacionales y fenómenos como el nearshoring. En el segmento industrial, los datos de 2025 muestran una concentración importante en las regiones Centro y Noreste, pero también el surgimiento de mercados que están ganando relevancia. Se identificó a Aguascalientes, Mexicali, Saltillo e Hidalgo como mercados industriales emergentes vinculados con el nearshoring y las necesidades logísticas y productivas. Además, CBRE reportó en junio de 2025 que los activos industriales enfocados ...

  ¿Qué buscan primero los compradores en internet? Comprar una propiedad ya no comienza necesariamente con una visita a una inmobiliaria. Para muchos compradores, el primer paso ocurre desde el celular o la computadora: buscar, comparar, guardar opciones y tratar de entender si una propiedad realmente vale la pena. Internet se ha convertido en una de las principales herramientas para quienes están pensando en comprar una casa, departamento o terreno. Antes de contactar a un asesor inmobiliario, los compradores suelen investigar precios, ubicaciones, fotografías, características de los inmuebles y hasta referencias sobre la zona. Esto significa que la primera impresión de una propiedad ya no ocurre únicamente al entrar por la puerta de una casa. Muchas veces sucede en una pantalla.   Precio, ubicación y fotografías: lo primero que quieren saber Cuando una persona encuentra una propiedad en internet, existen tres elementos que suelen llamar rápidamente su atención: cuánt...

  ¿Qué redes sociales venden más propiedades? Las redes sociales dejaron de ser únicamente plataformas para compartir fotografías o mantenerse en contacto con otras personas. Hoy se han convertido en una de las herramientas más importantes para promocionar bienes raíces, generar confianza y conectar con compradores potenciales. Sin embargo, no todas las redes sociales funcionan de la misma manera. Cada una tiene un público diferente, un tipo de contenido que destaca y objetivos específicos dentro del proceso de compra de una propiedad. Conocer estas diferencias permite a los asesores inmobiliarios enfocar mejor sus esfuerzos y aumentar las posibilidades de convertir seguidores en clientes. Las plataformas que lideran la venta inmobiliaria Facebook: el gigante de la generación de clientes Facebook continúa siendo una de las redes sociales más efectivas para el sector inmobiliario. Su amplio alcance permite llegar a personas de distintas edades y perfiles, además de ofrecer...

  ¿Cómo busca casa la Generación Z? La forma de buscar una vivienda está cambiando. Para la Generación Z, comprar o rentar una casa ya no comienza necesariamente con una visita a una inmobiliaria o con un recorrido por las calles buscando anuncios. Hoy, gran parte del proceso comienza desde un celular, una búsqueda en internet o incluso un video corto en redes sociales. La Generación Z, integrada principalmente por personas nacidas entre finales de los años noventa y principios de la década de 2010, ha crecido en un entorno completamente digital. Esto ha influido no solo en la manera en que se comunican, compran productos o buscan empleo, sino también en cómo imaginan y buscan el lugar donde quieren vivir. Para esta generación, una propiedad no representa únicamente cuatro paredes. También significa ubicación, conectividad, estilo de vida, accesibilidad, seguridad y posibilidades a futuro. Por eso, entender cómo busca vivienda la Generación Z es cada vez más importante para e...

Conoce en qué consiste este fenómeno, qué lo provoca y cuáles pueden ser sus efectos en el mercado de bienes raíces.   Este fenómeno va mucho más allá de una simple disminución en los precios. Una recesión inmobiliaria e s una fase del ciclo económico que se caracteriza por la caída de en la compraventa de propiedades, aumento de la oferta de los inmuebles disponibles y una desaceleración de los precios , influenciada por factores económicos como las tasas de interés, la inflación y el acceso al crédito. Este proceso no significa que las propiedades dejen de venderse, sin embargo, si representa un cambio en las negociaciones ya que estas tardan más, los precios se vuelven más sensibles y las estrategias importan mucho más en ese momento. ¿QUÉ PROVOCA UNA RECESIÓN INMOBILIARIA? ·          Tasas de interés elevadas El aumento de las tasas de interés es una de las causas principales, ya que los créditos hipotecarios se vuelven más caro...

  Conoce los factores económicos y del mercado inmobiliario que influyen en el valor de una vivienda. El mercado inmobiliario funciona de manera en que el valor de una propiedad no depende únicamente del número de compradores, sino de factores económicos, urbanos y financieros que influyen constantemente en su precio. Aspectos como el aumento en los costos de construcción, la disponibilidad de suelo, la inflación, el desarrollo de infraestructura y la demanda a largo plazo pueden hacer que una vivienda incremente su valor, incluso cuando el ritmo de ventas se desacelera. Comprender estos factores permite tomar decisiones más informadas, ya sea para comprar una vivienda, vender una propiedad o realizar una inversión inmobiliaria. A continuación, te explicamos por qué los precios de las casas pueden seguir aumentando, aunque el mercado parezca más lento. 1.      Oferta y demanda Esto es debido a que la demanda supera la oferta, es decir, la demanda de pr...