Por qué Querétaro se ha convertido en el nuevo destino inmobiliario para extranjeros en 2025.

 

San Juan del Río: el tesoro inmobiliario escondido de Querétaro


En los últimos años, Querétaro ha consolidado su posición como uno de los estados con mayor dinamismo económico y desarrollo inmobiliario en México. Sin embargo, más allá de su capital, San Juan del Río emerge en 2025 como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria, combinando una ubicación privilegiada, conectividad, seguridad y calidad de vida.

Una ubicación con visión estratégica


San Juan del Río se encuentra a solo 45 minutos de la ciudad de Querétaro y a poco más de dos horas de la Ciudad de México, lo que lo convierte en un punto intermedio ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo como para los inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del Bajío.


De acuerdo con El Economista (2024), la región ha sido favorecida por el fenómeno del nearshoring, con la llegada de empresas nacionales e internacionales que impulsan la demanda de vivienda y servicios. Este desarrollo industrial ha detonado también la apertura de nuevos fraccionamientos, zonas comerciales y espacios de convivencia.


Plusvalía y oportunidades de inversión


Uno de los factores más atractivos de San Juan del Río es su alta plusvalía. Según datos de la AMPI Querétaro (2024), la zona registra incrementos anuales del 8% al 12% en el valor de las propiedades, superando incluso algunos municipios colindantes.


Esto se debe a la expansión de infraestructura vial, la modernización de zonas residenciales y el desarrollo de proyectos habitacionales que combinan seguridad, diseño y confort. Además, el costo por metro cuadrado sigue siendo más accesible que en la capital queretana, lo que representa una oportunidad para inversionistas que buscan rendimientos a mediano plazo.

Calidad de vida y entorno


San Juan del Río conserva el encanto de una ciudad tradicional mexicana, con centros históricos, áreas verdes, festividades culturales y gastronomía local, sin renunciar a los servicios modernos que exige la vida actual.


La llegada de nuevas familias, escuelas privadas, centros comerciales y hospitales refuerzan su atractivo como un destino ideal para vivir o invertir. Además, el ambiente de seguridad y comunidad que caracteriza a la ciudad es un factor clave para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo sin alejarse del crecimiento económico.

Interés extranjero y proyección internacional


De acuerdo con un reporte de Inmobiliare (2025), Querétaro se posiciona como uno de los estados con mayor atracción de capital extranjero, especialmente en el sector inmobiliario residencial. San Juan del Río, gracias a su ubicación estratégica y al equilibrio entre costo y calidad de vida, está ganando popularidad entre inversionistas de Estados Unidos y Canadá que buscan una segunda residencia o una propiedad para rentas vacacionales.


Las agencias inmobiliarias locales, como Century 21 Diamante, han jugado un papel clave en esta expansión, ofreciendo acompañamiento profesional, asesoría legal y opciones personalizadas para clientes nacionales e internacionales.



Conclusión


En 2025, San Juan del Río se perfila como uno de los destinos inmobiliarios más prometedores de México. Su equilibrio entre desarrollo industrial, accesibilidad, calidad de vida y potencial de plusvalía lo convierte en una opción sólida tanto para quienes buscan un hogar como para los inversionistas que quieren diversificar su portafolio.


Invertir en San Juan del Río no es solo adquirir una propiedad, es apostar por un futuro de crecimiento sostenible en el corazón del Bajío.


Fuentes consultadas:


AMPI Querétaro. (2024). Reporte anual de crecimiento inmobiliario en el Bajío. Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. 


El Economista. (2024, agosto). Nearshoring impulsa el mercado inmobiliario en el Bajío. https://www.eleconomista.com.mx 


Inmobiliare. (2025, enero). Inversión extranjera y expansión inmobiliaria en México 2025. https://inmobiliare.com 


Forbes México. (2025, febrero). Querétaro: el polo inmobiliario con mayor potencial de crecimiento. https://forbes.com.mx

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