LOTES PARA INVERSIÓN, ¿VALE LA PENA?

Invertir en lotes (terrenos) puede valer mucho la pena, pero depende de varios factores. Aquí tienes un análisis claro de ventajas, riesgos y cuándo sí conviene:

Ventajas de invertir en lotes

1.      Precio bajo (en comparación con propiedades construidas).

2.      Menor mantenimiento (no hay edificio que reparar o rentar).

3.      Potencial de plusvalía alto si eliges bien la ubicación.

4.      Flexibilidad de uso futuro: vivienda, comercio, renta, etc.

5.      Inversión tangible: algo físico que no "desaparece".



Riesgos o desventajas

1.      Falta de liquidez: no se vende tan rápido como una casa o departamento.

2.      Puede tardar en subir de valor, especialmente si está en una zona poco desarrollada.

3.      Gastos ocultos: impuestos, escrituración, servicios no instalados.

4.      Zonas irregulares o sin servicios: agua, luz, drenaje, etc.

5.      Problemas legales o de propiedad: títulos dobles, invasiones, etc.

 ¿Cuándo sí vale la pena invertir en lotes?

·         Cuando la zona muestra señales de crecimiento urbano (nuevas vialidades, centros comerciales, transporte, etc.).

·         Si tienes visión de largo plazo (5–10 años).

·         Cuando el lote tiene todos los papeles en regla (escritura, uso de suelo, predial al corriente).

·         Si diversificas tu inversión (no pongas todo tu capital solo en lotes).

·         Si está en un proyecto bien planeado (desarrolladora seria, servicios garantizados, planes de urbanización).



¿Cuándo NO conviene?

·         Si buscas rentabilidad inmediata o ingresos mensuales (como renta).

·         Si el terreno está en zona rural sin desarrollo cercano.

·         Si no tienes tiempo o conocimiento para verificar el estatus legal del terreno.

·         Si te están vendiendo con promesas vagas de plusvalía sin respaldo.



Ejemplo simple:

·         Compras un lote en $150,000 MXN en una zona en crecimiento.

·         5 años después, la zona se urbaniza y el lote vale $400,000.

·         Casi triplicaste tu inversión sin haber construido nada.


Para mayor información contáctanos:
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📍 Valentín Gómez Farias 7, Local 62, San Juan del Río, Querétaro

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