RENOVACIONES QUE AUMENTAN EL VALOR DE TU CASA
En el activo sector de bienes raíces, invertir en tu vivienda no sólo eleva tu nivel de vida, sino que también puede ser una táctica astuta para incrementar su valor en el mercado. No obstante, no todas las reformas proporcionan el mismo retorno de inversión (ROI). Es vital conocer dónde destinar tu capital para conseguir los resultados más favorables.
A continuación, te mostraremos las mejoras más eficaces para aumentar la valoración de tu inmueble, avaladas por las tendencias del mercado y especialistas en el campo.
ACONDICIONAMIENTO DE LA COCINA
La cocina es vista como el núcleo del hogar. De acuerdo con el Informe de Remodelación del 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y NARI (National Association of Remodeling Industry), una pequeña renovación de cocina (cómo cambiar puertas de gabinetes, encimeras y electrodomésticos) presenta un ROI medio del 72%.
Orientación práctica:
-Transforma las encimeras antiguas en granito o cuarzo.
-Sustituye gabinetes deteriorados o mejora las puertas y jaladeras.
RENOVACIÓN DE BAÑOS
La actualización de un baño, ya sea mediante el cambio de accesorios, pisos, azulejos o el inodoro, puede proporcionar un retorno de inversión de hasta un 60-67%. Los consumidores aprecian baños contemporáneos y prácticos.
Orientación práctica:
-Reemplaza la antigua grifería.
-Incorpora luz LED.
-Transforma espejos y lavabos en diseños contemporáneos.
PINTURA TANTO INTERIOR COMO EXTERNA
Una de las reformas más asequibles y de gran repercusión visual. Es posible que pintar con tonalidades neutras produzca hasta un 100-120% de retorno de la inversión, dado que potencia la primera impresión del adquirente.
Orientación práctica:
-Aplica tonalidades como gris tenue, blanco cálido o beige pálido para captar la atención de más individuos.
ALTERACIÓN DE LAS PUERTAS PRINCIPALES
La sustitución de la puerta principal por una de acero o de diseño contemporáneo puede retornar entre un 65-90% del costo, además de aumentar la seguridad y el atractivo exterior (curb appeal).
Orientación práctica:
-Selecciona puertas con aislamiento de calor y diseños modernos.
OPTIMIZACIONES EN ZONAS EXTERIORES
Invertir en el jardín, terraza o espacios sociales al aire libre aporta valor, dado que los consumidores buscan áreas exteriores bien preservadas. La implementación de terrazas o decks presenta un ROI cercano al 65%.
Orientación práctica:
-Incorpora plantas, pasto en óptimas condiciones y un espacio de reunión con mobiliario básico para que los compradores puedan visualizar su vida en ese lugar.
Antes de destinar recursos a mejoras, consulta con un experto en bienes raíces acerca del valor de mercado de tu inmueble y qué mejoras resultan más lucrativas en tu región. Con estrategia, reemplazar puede implicar vender más rápido y a un precio más bajo, sin incrementar los gastos.
Encuéntranos en 📌Valentín Gómez Farias 7, Interior 62, Centro, San Juan Del Río, C.P.76800, Querétaro.
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Fuentes Bibliográficas
National Association of Realtors. (2022). Remodeling Impact Report. Retrieved from: https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/remodeling-impact
Remodeling Magazine. (2023). Cost vs. Value Report. Retrieved from: https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2023/
Zillow. (2021). Paint Colors Analysis. Retrieved from: https://www.zillow.com/research/paint-color-analysis-2021-29037/
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