Factores que influencian en tu hipoteca para primerizos.
Elementos que Influencian tu Hipoteca (Descrito para Primerizos)
Adquirir una vivienda con préstamo
hipotecario no solo se basa en el valor de la propiedad. Las entidades
financieras analizan diversos elementos antes de conceder un crédito y
establecer las condiciones del mismo (tipo de interés, duración, importe
concedido, etc.). Aquí te los detallamos de manera sencilla:
¿Por qué es relevante?
Tu expediente crediticio muestra tu
comportamiento con deudas anteriores: la manera en que has abonado tarjetas,
préstamos, servicios, entre otros.
Efecto:
Un historial sólido = tasas de interés reducidas
y una aprobación más sencilla.
Un historial negativo = tasas de interés más elevadas o rechazo al crédito
Ingreso Mensual
¿Por
qué importa?
El banco quiere asegurarse de que puedas pagar la hipoteca sin poner en riesgo
tus gastos básicos.
Impacto:
·
Ingresos
más altos y estables → posibilidad de acceder a un crédito mayor.
·
Ingresos
bajos o irregulares → montos limitados o necesidad de un coacreditado (ej.
pareja).
Plazo del Crédito
¿Por
qué importa?
Es el número de años que tardarás en pagar la hipoteca.
Impacto:
·
Plazos
largos (20-30 años) = mensualidades más bajas pero mayor interés total.
·
Plazos
cortos (10-15 años) = pagas menos intereses, pero cuotas más altas.
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