PUNTOS IMPORTANTES QUE DEBES SABER ANTES DE COMPRAR UNA CASA

junio 04, 2025

El tener una casa propia es algo que todos en algún momento quisiéramos adquirir en nuestra vida. Es así que, es importante conocer que debes considerar antes de comprar una casa.

SALUD FINANCIERA

Ten un buen historial crediticio: es importante mantener un registro de crédito positivo. Esto demuestra a los acreedores que maneja sus préstamos de manera responsable y puede calificar para tasas de interés hipotecarias más favorables. Si no lo has revisado últimamente, ahora es un buen momento para hacerlo y corregir cualquier error.

Capacidad de pago de deudas: determine la cantidad que puede pagar cada mes por un préstamo hipotecario sin abrumar sus finanzas. Como guía estándar, los pagos de la hipoteca no deben ser más del 30% de sus ganancias mensuales después de impuestos, pero esto puede diferir en función de las circunstancias individuales. Piense en todos sus costos constantes y cambiantes.

Ahorros para Hitch (pago inicial): la mayoría de los bancos y entidades financieras no le prestarán el 100% del valor de la propiedad. Debe ahorrar una parte del costo de la vivienda, generalmente entre 10% y 20%. Cuanto más aumenta su enganche, menos hipoteca y, en consecuencia, sus pagos mensuales.

Costos de cierre adicionales: junto con el enganche, también debe cubrir gastos como tarifas nocturnas, impuestos a la propiedad, valoraciones de la propiedad, cargos bancarios y tarifas de registro. Estos pueden aumentar el valor de la propiedad en un 3% a 7%.

TEN EN CUENTA TUS NECESIDADES

Defina sus necesidades: haga una lista de lo que es indispensable para usted y su familia: el número de habitaciones, baños, tipo de propiedad (casa, departamento), tamaño de la tierra, comodidades (jardín, estacionamiento), cerca de las escuelas, el trabajo, el transporte público, etc. distingue lo "necesario" del "preferido".

Explore el mercado inmobiliario: conozca el costo de los hogares en los vecindarios que le interesa. Esto le ofrecerá una verdadera comprensión de lo que puede pagar con sus fondos y si es el momento adecuado para hacer una compra.
Explorar sitios web de propiedades, discutir con los corredores y mirar casas comparables.

Lugar: El lugar es importante. Considere no solo ahora, sino también más tarde. ¿Cuál es la seguridad del área? ¿Existen planes de desarrollo urbano que puedan afectar el valor excedente o el medio ambiente? ¿Qué servicios están cerca?.

ASESÓRATE CON UN PROFESIONAL

Agente Inmobiliario: Un buen agente inmobiliario puede ser tu mejor aliado. Te ayudará a encontrar propiedades que se ajusten a tus criterios, negociar el precio, y guiarte a través de todo el proceso de compraventa. En Century 21 Diamante contamos con asesores con experiencia que te guiarán con todo el proceso.

Asesor Hipotecario: Un asesor hipotecario puede ayudarte a comparar las diferentes opciones de crédito bancario, entender los términos y condiciones, y encontrar la mejor hipoteca para tu perfil financiero.

Abogado o Notario: La asesoría legal es crucial para revisar los documentos de la propiedad, el contrato de compraventa y asegurarte de que todo esté en orden antes de firmar. El notario público es quien formaliza la compraventa y garantiza la legalidad del proceso.

Ahora que sabes que tener en cuenta para poder comprar una nueva casa, en Century 21 Diamante, comprendemos que cada historia de compra o venta es única. Nuestro compromiso es acompañarte en cada paso, brindándote la experiencia, el conocimiento del mercado y la dedicación que necesitas para alcanzar tus objetivos inmobiliarios.

Encuéntranos en 📌Valentín Gómez Farias 7, Interior 62, Centro, San Juan Del Río, C.P.76800, Querétaro.

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