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Comprar un terreno no es solo encontrar un pedazo de tierra: cuando se trata de un condominio residencial, hay múltiples factores que influyen en su valor, su viabilidad para construir y el beneficio a largo plazo. Para inversionistas visionarios, este tipo de terreno representa una excelente oportunidad: puedes construir una vivienda a tu gusto, disfrutar de amenidades y, al mismo tiempo, aprovechar la plusvalía que ofrece un desarrollo planeado. A continuación, te presentamos los puntos más importantes que debes tener en cuenta antes de decidir. Uso de suelo y regulaciones Antes de adquirir un terreno en condominio, es esencial verificar el uso de suelo: ¿está permitido construir vivienda residencial? ¿Qué densidad permite? ¿Cuántos pisos o metros de construcción están autorizados? Asegúrate de que los estatutos del condominio y la normativa municipal respaldan tu proyecto de construcción. Si el terreno está mal clasificado o no tienes claro el permiso de densificación, podrías enfre...

  San Juan del Río: el tesoro inmobiliario escondido de Querétaro En los últimos años, Querétaro ha consolidado su posición como uno de los estados con mayor dinamismo económico y desarrollo inmobiliario en México. Sin embargo, más allá de su capital, San Juan del Río emerge en 2025 como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria, combinando una ubicación privilegiada, conectividad, seguridad y calidad de vida. Una ubicación con visión estratégica San Juan del Río se encuentra a solo 45 minutos de la ciudad de Querétaro y a poco más de dos horas de la Ciudad de México, lo que lo convierte en un punto intermedio ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo como para los inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del Bajío. De acuerdo con El Economista (2024), la región ha sido favorecida por el fenómeno del nearshoring, con la llegada de empresas nacionales e internacionales que impulsan la demanda de vivienda y servicios. Este desarrollo industria...

  El 2025 llega con un mercado inmobiliario en transformación: demanda selectiva, reconfiguración de precios por zona, mayor protagonismo de inversionistas institucionales y un interés creciente en activos sostenibles y de renta. Para el inversionista particular o para asesores inmobiliarios detectar una oportunidad rentable exige combinar datos objetivos con criterios prácticos y locales. En este artículo te presento indicadores clave y una lista de verificación práctica para evaluar inmuebles en México en 2025.  Entiende el contexto macro y local antes de mirar propiedades Antes de evaluar cualquier inmueble, es indispensable revisar dos señales:  (a) la evolución del precio por metro cuadrado en la ciudad o colonia objetivo. (b) las políticas de vivienda y financiamiento vigentes.  En 2025 el precio promedio nacional mostró incrementos interanuales, pero la variación por entidad y municipio es amplia por eso la geografía importa más que nunca. Consultar reportes d...

  Digitalización y tecnologías emergentes en el sector inmobiliario mexicano.   El sector inmobiliario en México está viviendo una transformación profunda gracias a la adopción de tecnologías digitales. Desde proptech, inteligencia artificial, realidad virtual hasta blockchain y big data, las herramientas digitales están cambiando la forma de construir, promover, operar y comercializar bienes raíces. Este informe explora las principales tendencias tecnológicas emergentes en el mercado inmobiliario mexicano, sus beneficios, desafíos y oportunidades para empresas como Century 21 Diamante. 1. Tendencias tecnológicas clave 1.1 Proptech como motor de innovación El término proptech (tecnologías aplicadas a bienes raíces) agrupa startups y soluciones tecnológicas orientadas a optimizar procesos inmobiliarios. En México, las proptech han ganado terreno al ofrecer servicios de automatización, análisis predictivo, operaciones remotas y mejoras en la experiencia del cliente. (DocuSign, s...